Những rủi ro khi không có giám sát công trình. Nên hay không nên thuê giám sát công trình.
Cẩm nang xây nhà

Những rủi ro khi không có giám sát công trình. Nên hay không nên thuê giám sát công trình.

Cập nhật: 02-01-2025 42 lượt xem

Mục lục bài viết

    Những rủi ro khi không có giám sát công trình. Nên hay không nên thuê giám sát công trình.

    Khi xây dựng một công trình như nhà ở, công trình dân sự, thì vai trò của người/đơn vị giám sát không thể bị xem nhẹ. Thiếu giám sát không chỉ khiến chất lượng thi công bị ảnh hưởng mà còn gây ra hàng loạt rủi ro nghiêm trọng như gian lận trong chi phí xây dựng, chi phí phát sinh càng ngày càng nhiều, trễ tiến độ, và thậm chí là nguy cơ mất an toàn lao động. Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích những hậu quả nghiêm trọng khi không có giám sát công trình và đưa ra lời khuyên chân thật nhất từ góc nhìn của một người đang muốn xây dựng tổ ấm trọn vẹn.

    Giám sát công trình là gì?

    Giám sát công trình là quá trình kiểm tra, quản lý và đảm bảo rằng việc thi công tuân thủ đúng với bản vẽ thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng, và hợp đồng đã ký kết. Công việc này thường được thực hiện bởi các kỹ sư giám sát có chuyên môn cao, với mục tiêu đảm bảo:

    • Chất lượng công trình: Đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
    • Tiến độ thi công: Đúng hạn và hiệu quả.
    • An toàn lao động: Đảm bảo điều kiện làm việc an toàn cho tất cả các công nhân.

    Những rủi ro khi không có giám sát công trình

    Chất lượng công trình không được đảm bảo

    Những rủi ro khi không có giám sát công trình

    Bạn tự hỏi vì sao ngôi nhà của bạn lại không được như mong đợi, sử dụng được vài năm đã xuống cấp. Đây là những nguyên nhân bạn nên lưu ý kỹ khi quyết định xây dựng nhà, an cư lạc nghiệp.

    Nguyên nhân:

    • Không có người kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng, chủ đầu tư không biết rõ chuyên môn xây dựng, mù mờ, thiếu sự kiểm soát, giám sát công trình, nhà thầu thi công xây dựng vô trách nhiệm, ăn xén, đội giá chi phí vật liệu vô lý.
    • Thi công không đúng quy trình kỹ thuật, không có kỹ sư nghiệm thu, thiếu sự kiểm soát đối với thợ xây dựng, dẫn đến thợ xây thường làm qua loa cho xong, không hoàn thiện về kỹ thuật lẫn những chi tiết lắp đặt bị thiếu ốc, hoặc đi ống nước chèn vào cột trụ đỡ, khi đổ bê

    Kết quả:

    • Các lỗi nghiêm trọng như tường nứt, thấm nước, hoặc móng không vững chắc.
    • Giảm tuổi thọ công trình, dẫn đến chi phí sửa chữa rất cao.

    Hậu quả:

    • Mất thời gian và tiền bạc để khắc phục.
    • Tiềm ẩn nguy cơ sụp đổ công trình, gây thiệt hại lớn về tài sản và tính mạng.

    Tiến độ xây dựng bị trì trệ

    Những rủi ro khi không có giám sát công trình

    Nguyên nhân:

    • Không có sự quản lý chặt chẽ giữa các đội ngũ thi công.
    • Kế hoạch thi công không được giám sát.

    Kết quả:

    • Tiến độ bị kéo dài so với dự kiến.
    • Chủ đầu tư chịu thêm chi phí nhân công và vật liệu.

    Hậu quả:

    • Công trình không hoàn thành đúng thời gian, gây phiền toái cho chủ đầu tư.

    Mất an toàn lao động

    Những rủi ro khi không có giám sát công trình

    Nguyên nhân:

    • Công nhân không tuân thủ quy định an toàn.
    • Thiếu trang thiết bị bảo hộ lao động.

    Kết quả:

    Những rủi ro khi không có giám sát công trình

    • Tai nạn lao động xảy ra thường xuyên.
    • Ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe và tính mạng công nhân.

    Hậu quả:

    • Chủ đầu tư có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý.

    Phát sinh chi phí không mong muốn

    Nguyên nhân:

    • Không có người kiểm soát ngân sách.
    • Sử dụng vật liệu không phù hợp hoặc quá định mức.

    Kết quả:

    • Tăng chi phí tổng thể cho dự án.
    • Sửa chữa sai sót mất nhiều chi phí hơn so với kế hoạch ban đầu.

    Hậu quả:

    • Dự án vượt ngân sách, gây áp lực tài chính cho chủ đầu tư.

    Nên hay không nên có giám sát công trình?

    Nên hay không nên có giám sát công trình?

    Lợi ích khi có giám sát công trình

    Đảm bảo chất lượng:

    Thông thường, những đơn vị giám sát sẽ có một quy trình nghiệm thu rất gắt gao, như nghiệm thu kỹ thuật lát gạch ốp tường, sơ đồ các đường dây điện, đường ống nước có đúng theo bản vẽ hay không. Ở mỗi giai đoạn, đều sẽ có một bước nghiệm thu trước khi tiếp hành các bước tiếp theo, như đổ móng, ép cọc, kiểm tra vật liệu, kiểm tra độ sụt của bê tông,...thông gia sự kiểm tra, nghiệm thu gắt gao sẽ giúp đảm bảo mọi quy trình thi công tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật.

    Quản lý tiến độ:

    Bên cạnh việc kiểm tra kỹ thuật, các kỹ sư giám sát còn sẽ là người thực hiện các bước kiểm tra thời gian công việc, tiến độ của công việc đảm bảo như thỏa thuận của gia chủ với nhà thầu xây dựng, đảm bảo chặt chẽ từ khi giao nhận vật liệu, mục tiêu hoàn thành theo ngày, tuần. Quy hoạch từng giai đoạn thi công để đảm bảo hoàn thành đúng hạn.

    Kiểm soát chi phí:

    Chắc hẳn các bạn thường nghe câu làm xây dựng thì phải rút ruột công trình mới giàu, đúng là sẽ có những nhà thầu/ cá nhân làm những chuyện như vậy trong suốt quá trình xây dựng, để tránh lãng phí vật liệu và việc vật liệu xây dựng bị xén bớt, đơn vị giám sát sẽ là người chịu trách nhiệm kiểm tra và báo cáo cho chủ đầu tư, giảm thiểu các chi phí phát sinh.

    Đảm bảo an toàn lao động:

    Hướng dẫn và giám sát các biện pháp bảo vệ an toàn cho công nhân.

    Trường hợp không có giám sát công trình

    Trường hợp không có giám sát công trình

    Nếu không có giám sát công trình, bạn sẽ phải đối mặt với các rủi ro đã liệt kê ở phần trên. Tuy nhiên, nếu dự án nhỏ và bạn có đủ kiến thức về xây dựng, việc tự giám sát cũng có thể là một lựa chọn.

    Giải pháp tối ưu khi thuê giám sát công trình

    Giải pháp tối ưu khi thuê giám sát công trình

     Lựa chọn kỹ sư giám sát chuyên nghiệp

    Hãy chọn những kỹ sư giám sát có kinh nghiệm, được cấp chứng chỉ hành nghề để đảm bảo chất lượng công việc.

     Soạn thảo hợp đồng rõ ràng

    Đảm bảo hợp đồng giám sát ghi rõ trách nhiệm, quyền lợi và các điều khoản liên quan để tránh mâu thuẫn trong quá trình thi công.

    Kiểm tra báo cáo định kỳ

    Yêu cầu kỹ sư giám sát cung cấp báo cáo định kỳ về tiến độ, chất lượng và chi phí để bạn nắm bắt được tình hình công trình.

    Tóm lại: Nên có giám sát công trình không?

    Giám sát công trình không chỉ là một lựa chọn mà còn là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn thi công. Dù có thể tự giám sát với các dự án nhỏ, nhưng đối với các công trình lớn, việc thuê kỹ sư giám sát chuyên nghiệp là cần thiết để giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả xây dựng.

    "Kiến Xinh Since 2012 - 12 Năm Thiết Kế Xây Dựng Nhà Phố, Biệt Thự Chuyên Nghiệp"

    Thành lập từ năm 2012, Kiến Xinh là đơn vị chuyên thiết kế thi công hoàn thiện nội thất hàng trăm công trình từ  Nhà phố đến những biệt thự sang trọng, đẳng cấp. Với đội ngũ kiến trúc sư và nhà thiết kế, nhà quản lý giàu kinh nghiệm, Kiến Xinh cam kết mang đến cho khách hàng những không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và phong cách.

    Luôn chú trọng đến từng chi tiết nhỏ nhất, từ việc lựa chọn vật liệu chất lượng cao đến cách bố trí hợp lý, đảm bảo mọi công trình đều đạt tiêu chuẩn cao nhất về cả chức năng lẫn thẩm mỹ. Khách hàng của Kiến Xinh không chỉ hài lòng về chất lượng, thẩm mĩ công trình mà còn ấn tượng với quy trình làm việc chuyên nghiệp của công ty.

    Năm 2024, Kiến Xinh vinh dự được cục sở hữu trí tuệ Việt Nam cấp bản quyền nhãn hiệu logo Kiến Xinh độc quyền toàn quốc về thiết kế thi công nhà ở tại Việt Nam.

     

    Kiến Xinh đồng hành cùng bạn trên chặng đường xây dựng những giá trị mới cho tổ ấm. 

    >> Xem thêm Lưu ý khi ký hợp đồng ép cọc bê tông, cách tránh rủi ro và đảm bảo quyền lợi tại: https://kienxinh.vn/tin-tuc/luu-y-khi-ky-hop-dong-ep-coc-be-tong-cach-tranh-rui-ro-va-dam-bao-quyen-loi.html

    >> Có thể bạn quan tâm: Chi phí xây khách sạn Nha Trang: Tư vấn toàn diện từ A đến Z vừa chia sẻ những thông tin tư vấn chi tiết về quyết định xây dựng khách sạn Nha Trang từ A đến Z cho quý khách hàng.

    Hãy thường xuyên ghé thăm website của Kiến Xinh để xem thêm nhiều bài viết hữu ích khác nhé.


     

    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    BÀI VIẾT KHÁC

    Biệt thự và Villa: Khám Phá Những Điểm Khác Biệt Không Phải Ai Cũng Biết!
    Biệt thự và Villa: Khám Phá Những Điểm Khác Biệt Không Phải Ai Cũng Biết! 23-12-2024

    Trong thế giới bất động sản cao cấp, "biệt thự" và "villa" thường được sử dụng thay thế cho nhau. Tuy nhiên, hai loại hình này lại có những điểm khác biệt rõ rệt về thiết kế, mục đích sử dụng và phong cách sống. Vậy biệt thự và villa khác nhau như thế nào? Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện nhất!

    Phong Cách Rustic Là Gì? Lịch Sử Hình Thành Và Ứng Dụng Trong Thiết Kế Nội Thất
    Phong Cách Rustic Là Gì? Lịch Sử Hình Thành Và Ứng Dụng Trong Thiết Kế Nội Thất 22-01-2025

    Bạn đã từng nghe đến phong cách Rustic và tự hỏi điều gì làm nên sức hút của phong cách này trong thiết kế nội thất? Với vẻ đẹp mộc mạc, gần gũi và sự kết nối sâu sắc với thiên nhiên, Rustic không chỉ là một xu hướng mà còn là một phong cách sống, mang lại sự ấm cúng và thư giãn cho không gian sống. Hãy cùng khám phá nguồn gốc, lịch sử hình thành và cách ứng dụng phong cách Rustic để biến ngôi nhà của bạn thành một nơi an yên, tràn đầy cảm xúc.

    Phong Cách Industry: Lịch Sử, Đặc Điểm & Ứng Dụng Trong Nội Thất
    Phong Cách Industry: Lịch Sử, Đặc Điểm & Ứng Dụng Trong Nội Thất 22-01-2025

    Phong cách industry hay còn gọi là phong cách công nghiệp là một ngôn ngữ thiết kế thể hiện lên sự khỏe khoắn, phong cách, cá tính của một công trình cũng như sự độc bản cho tổ ấm của gia chủ. Nhưng phong cách Industry thật sự trông như thế nào? Hãy cùng Kiến Xinh khám phá về quá trình hình thành phát triển của phong cách industry và cách Industry đóng góp vào sự phát triển của nghệ thuật kiến trúc nói chung.

    Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Là Gì? Tìm Hiểu Về Kiểu Biệt Thự Sang Trọng Và Đẳng Cấp
    Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Là Gì? Tìm Hiểu Về Kiểu Biệt Thự Sang Trọng Và Đẳng Cấp 22-01-2025

    Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình lưu trú cao cấp, mang lại trải nghiệm nghỉ ngơi sang trọng và đẳng cấp cho du khách. Với không gian rộng rãi, tiện nghi hiện đại, và vị trí đắc địa, biệt thự nghỉ dưỡng đã trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng kỳ nghỉ trong không gian yên tĩnh, đầy đủ tiện ích. Vậy biệt thự nghỉ dưỡng là gì? Tại sao nó lại được ưa chuộng trong ngành du lịch? Hãy cùng khám phá tất cả trong bài viết này.